C.so Martiri Liberazione 107 - 23900 Lecco (LC) - Tel. 0341287166

SOLUZIONE CON GIARDINO

2 | Mq 100 | 195.000,00

VIA AL CROTTO 10A Olginate

SOLUZIONE CON GIARDINO
OLGINATE - Proponiamo in vendita appartamento trilocale di circa 75mq. Dall'ingresso, il corridoio percorre gli ambienti: soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato, camera matrimoniale e camera cieca, utilizzabile anche come ampio ripostiglio o locale hobbies. L'immobile sfrutta una doppia esposizione e dispone di un giardino pianeggiante curato e vivibile sul quale si apre la zona giorno, oltre ad un terrazzino che è invece accessibile, sul fronte opposto, dalla zona notte. Gradevoli gli affacci dell'appartamento, specialmente dalla zona giorno, che può godere di una vista panoramica sui monti. La soluzione si presenta in buone condizioni, con serramenti rifatti. Si aggiunge alle peculiarità la presenza di un locale di circa 50 mq finestrato posto al piano inferiore, accessoriato di angolo cottura, camino, ripostiglio e bagno/lavanderia, dunque pienamente sfruttabile come effettivo ulteriore spazio abitativo o come taverna/area relax. Adiacenti e con accesso diretto all'abitazione si sviluppano anche il posto auto coperto e il box.
Il contesto di appartenenza è un complesso di poche unità edificato negli anni '90, dall'architettura piacevole e ben conservato.
Residenziale e panoramica la zona di ubicazione, defilata dal traffico, comunque in prossimità dei principali servizi.

Cantina 20 mq, Giardino di proprietà 30 mq

Efficienza energetica
Classe E Ipe 110,9 KWh/m²a
Prestazione energetica del fabbricato inverno estate